perfekt zum Wohnen und Arbeiten - Werkstatt / Produktion mit ca. 178 m² Büro / Wohnhaus

Objektdetails
Objekt-Nr.6265H
ObjektartHallen/Lager/Produktion
OrtSchwerte - Westhofen
NutzungsartWohnen
Raumanzahl6
Nutzfläche758,00 m²
Gesamtnutzfläche972,00 m²
Bürofläche214,00 m²
Grundstücksfläche2.697,00 m²
Baujahr1978
Übernahmesofort
Kaufpreis345.000 €
Käuferprovision3.6 %

Objektbeschreibung


Werkstatt / Produktionshalle ca. 758 m² Nlf. mit 4,50 - 6,00 m hoher LKW - Halle und großen Rolltor, Büro- und Sozialräume
Bürohaus:
UG: Mit Tageslicht, Sozialräume mit WC, Besprechungszimmer, Schulungsraum, Aktenräume.
EG: Windfang, Empfang mit Garderobe, WC, Teeküche mit Ausgang zur Raucherterasse und Putzmittelraum, Chefzimmer, 5 Büroräume.
OG: 1 großer Raum, 2 kleine Räume, leicht schräg, überdachte Loggia.
Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück.
Der Erbpachtzins beträgt EUR 2868,60.
Das Grundstück kann auch käuflich für EUR 55,--/m² erworben werden

Lage


Das Objekt liegt an einem Wendehammer in einem gepflegtem Gewerbegebiet (GE), gute Verkehrsanbindung zur A 1.
Umfeld: Blumen Risse - Zentrale, Luft und Klimatechnik, Karosseriebau, Autohäuser, Jaguar, Audi, VW, Range Rover, Digitaldruckerei, Dreh- + Frästechnik, Stahlhandel usw.

Ausstattungsbeschreibung


Ausstattung Produktionsfläche:
Hallenhöhe ca. 3,50 - 4,50 m , Kraftstrom, Schweißraum mit mech. Entlüftung, Dachboden, Betonfußboden, geheizt, Fensterfront auf beiden Seiten.
Ausstattung Büro/Wohnhaus:
eingerichtete Küche (Mikrowelle, 2-Plattenherd, Geschirrspülmaschine), Rauhfaser weiß, Lamellenstore, offener Kamin, Kabelkanäle, Verkabelung zur Halle, Neondecken-beleuchtung, Holzstüren, Fußbodenheizung im EG + OG, Radiatoren im UG, Parkett-fußböden, Rolläden, Entlüftungen für Klimageräte, gasbetriebene Beheizung, Warmluft– und Radiatorenheizung in der Halle, Industrieeinzäunung mit elektrisch betriebener Toranlage mit Benzinabscheider (LKW Waschplatz), teilweise Schwerlastregale.

Energieausweis in Vorbereitung

360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1128035?accessKey=599f

Sonstiges


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LKW Halle

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Produktionshalle

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UG Hobbyraum

Küche

Garderobe

LKW Halle

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Produktionshalle

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