Ein Wohnungseigentümer, der Verbindlichkeiten der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer getilgt hat, kann von den anderen Eigentümern auch dann keine unmittelbare (anteilige) Erstattung seiner Aufwendungen verlangen, wenn er später aus der Gemeinschaft ausgeschieden ist; das gilt auch bei einer zerstrittenen Zweiergemeinschaft. BGH, Urteil vom 25. März 2022. Quelle: BVI Magazin 02/23
EigentümerversammlungEin vom Stimmrecht ausgeschlossener Miteigentümer darf nicht auf die Beschlussfassung Einfluss nehmen. Er darf deshalb auch nicht Stimmrechtsvollmachten anderer Eigentümer ausüben. LG München I, Beschluss vom 15. November 2022, 36 S 5288/22 Quelle: BVI Magazin 02/23
Reservierungsgebühr bei Maklern unzulässigBundesgerichtshof fällt Urteil. Karlsruhe. Makler dürfen von Immobilien-Interessenten keine Reservierungsgebühr kassieren, die der Kunde nicht zurückbekommt, wenn der Kauf nicht zustande kommt. Eine solche Klausel benachteiligt die Kunden unangemessen und ist deshalb unwirksam, wie der Bundesgerichtshof (BGH) am Donnerstag entschied. Das gilt auch dann, wenn die Reservierung gegen Geld nicht im eigentlichen Maklervertrag, sondern später […]
Jähes Endes des BoomsWIESBADEN. Die steigenden Zinsen machen sich am Immobilienmarkt stark bemerkbar. Die Preise für Wohnungen und Häuser sind Ende 2022 deutlich gefallen. Das galt sowohl in den Städten als auch auf dem Land. Der Zinsanstieg und die hohe Inflation haben dem langen Immobilienboom in Deutschland ein jähes Ende gesetzt. Im Schlussquartal2022 verbilligten sich Wohnungen sowie Ein- […]
Kein Recht auf Laufen über NachbargrundstückGericht weist Klage von Ehepaar ab. Frankenthal. Dass der Weg von der Straße zum eigenen Grundstück unbequem ist, begründet kein Recht dar- auf, über das Grundstück der Nachbarn zu laufen. Ein sogenanntes Notwegerecht bestehe nur dann, wenn das Grundstück von der Straße aus gar nicht anders zu er- reichen sei, erklärte das Landgericht im rheinland- […]
Eigentumswohnung: Die Fenster müssen die Eigentümer nicht selbst streichenWohnungseigentümern darf nicht auferlegt werden, für das anstehende Streichen von Fenstern (die zum Gemeinschaftseigentum gehören, jedoch im Sondereigentum liegen) entweder selbst aktiv zu werden oder eine Firma damit zu beauftragen. Es gehöre nicht zu den Aufgaben eines Eigentümers, Firmen zu akquirieren, weil das ,,mit einem nicht unerheblichen Zeit- und Arbeitsaufwand verbunden ist“. Zwar haben die Mitglieder einer Wohnungseigentümer-Gemeinschaft die Pflicht, die entsprechenden Kosten […]
Cremige Steckrübensuppe mit ParmaschinkenchipsZutaten: Für 4 Personen 2 Zwiebeln 600 g Steckrüben 250 g Kartoffeln 1 große Möhre 2 EL Öl 1 EL Zucker 2 TL Gemüsebrühe (instant) Salz Pfeffer 4 Scheibe/n Parmaschinken 4 EL Crème fraîche Backpapier Zubereitung: 40 Minuten Zwiebeln schälen. Steckrübe, Kartoffeln und Möhre schälen, waschen. Alles grob würfeln. Öl in einem Topf erhitzen. Zwiebeln […]
Zertifizierter-Verwalter-VerordnungGegen Ende des Jahres kommt die zertifizierte Verwalter-Verordnung. Zum 1. Dezember 2023 haben Wohnungseigentümer Anspruch auf Verwaltung durch einen zertifizierten Verwalter, Höchste Zelt also für Verwalter, sich zertifizieren zu lassen, Ursprünglich sollte die Regelung schon Im Dezember 2022 in Kraft traten. Weil Jedoch die Industrie- und Handelskammern die Prüfung nicht für alle Prüfwilligen gewährleisten konnte, wurde die Einführung um […]
CO2-KostenaufteilungsgesetzDie Regelung fordert von Verwaltungsunter- nehmen, dass sie die Informationen aus der Heizkostenabrechnung oder Brennstoffrechnung weitergeben, um die Aufteilung des CO2 pt-Preises zu bestimmen, Seit 2021 wird fürs Heizen mit Öl oder Erdgas eine zusätzliche CO2-Abgabe erhoben. Bisher mussten Mieter diese Kosten allein tragen. Mit dem Gesetz zur fairen Aufteilung der Kohlendioxid-Kosten will die Bundesregierung […]
Richtig lüften, heizen und Energie sparen!Die Wohnraumlüftung hat zwei Funktionen:– Sie sorgt für saubere, keimfreie Atemluft und– reguliert die Luftfeuchtigkeit. Der Luftfeuchtebereich, in dem man sich in einem Raum wohlfühlt, ist abhängig von der Raumtemperatur. Bei steigender Raumtemperatur sinkt die relative Luftfeuchtigkeit. (siehe Grafik). So lüften Sie richtigNur bei dem richtigen Lüftungsverhalten erhalten Sie eine optimale Raumluftqualität und sparen Heizenergie. Das physikalische […]