Der Blick auf drei Marktanalysen erlaubt den Schluss: Der Anstieg der Mieten hat sich in Deutschland 2019 verlangsamt. In einigen beliebten Städten ist sogar Stagnation zu erkennen, weil Zuzügler ins Umland ausweichen. Jahresbetrachtung bestätigt leichte Mietendämpfung Eine flacher werdende Preissteigerungskurve diagnostiziert das Bundesinstitut für Bau-, Stadt und Raumforschung auch für das gesamte Jahr 2019. Die […]
Immobilienfinanzierung: diese 5 Fehler sollten sie vermeidenViele Menschen kaufen nur einmal im Leben eine Wohnung oder ein Haus. Die meisten müssen hierfür ein Darlehen über viele Jahre bedienen. Diese Fehler sollten sie bei der größten Investition ihres Lebens vermeiden. 1. Nicht zu viel Geld für das Wohnen ausgeben Zum Wohnen sollten nicht mehr als 35 – 45 % des Nettohaushaltseinkommen ausgegeben […]
Dortmund: Neubau oder Second-Hand?Wer ein Haus oder eine Wohnung kaufen will, hat die Wahl zwischen Neubau und Bestandsimmobilie. Für welche Gebäudeart sich der Suchende entscheidet hängt von persönlichen Vorlieben und dem Angebot ab. Worauf er achten sollte. Bei Einfamilienhäusern aus zweiter Hand sind Grundstücksflächen mit 400 – 600 m² größer als bei Neubauten. Denn die Baulandpreise waren in […]
Novelliertes GeldwäschegesetzDas Gesetz zur Umsetzung der Änderungsrichtlinie zur Vierten EU-Geldwäscherichtlinie ist zum 01.01.2020 in Kraft getreten. Für Immobilienmakler sind einige Neuregelungen relevant. So soll das Geldwäschegesetz zukünftig auch bei der Vermittlung von Miet- und Pachtverträgen mit einer monatlichen Miete oder Pacht von mehr als 10.000,00 € (Nettokaltmiete) gelten. Bisher gilt es nur bei der Vermittlung von […]
Betrachtungszeitraum für die ortsübliche Vergleichsmiete verlängertDer Betrachtungszeitraum zur Ermittlung der ortsüblichen Vergleichsmiete ist von vier auf sechs Jahre verlängert worden. Bundestag und Bundesrat stimmen in ihren letzten Sitzungen des Jahres dem Gesetz zu. Das Gesetz ist zum 01.01.2020 in Kraft getreten. Quelle: AIZ Immobilienmagazin 1-2/2020
Wissenswertes: Steuerliche Förderung bei energetischen SanierungenSeit Jahresanfang 2020 können Eigentümer von Wohnungen und Häusern, die diese selbst bewohnen, energetische Sanierungsmaßnahmen von der Steuer absetzen. Das Besondere ist, dass dies mit weniger bürokratischem Aufwand verbunden ist, als das Bantragen von Fördermitteln, die es seit langem für vergleichbare Vorhaben vor allem von der KfW-Bank gibt. Denn neue Fenster, eine neue Heizung oder […]
GeldwäschepräventionDie Geldwäscheprävention wird ab 2020 deutlich verschärft. Grenzüberschreitende Gestaltungen, die nach einem strukturierten Plan steuerliche Vorteile bringen, unterliegen einer Meldepflicht. Die Meldepflicht ist prinzipiell von dem Intermediär, der eine grenzüberschreitende Steuergestaltung plant, umsetzt und bereitstellt, vorzunehmen. Steuerberater und Rechtsanwälte unterliegen der Verschwiegenheitspflicht und sind daher von der Meldepflicht befreit. Derartige Gestaltungen, die nach dem 24. […]
Steuerermäßigungen für haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse, Dienst- und HandwerkerleistungenNach § 35a EStG können Steuerpflichtige auf Antrag die folgenden Steuerermäßigungen erhalten: Abs. 1: Für geringfügige Beschäftigungen im Privathaushalt (sog. Minijobs): 20% der Aufwendungen, höchstens 510 €) Abs. 2: Für andere haushaltsnahe Beschäftigungsverhältnisse oder haushaltsnahe Dienstleistungen, die keine Handwerkerleistungen sind, sowie Pflege- und Betreuungsleistungen: 20% der Aufwendungen, höchstens 4.000 € Abs. 3: Für die Inanspruchnahme […]
Besteuerung von Veräußerungsgewinnen bei ImmobilienQuelle: IVD Immobilien Fakten 2019
Auf dem Weg zur eigenen Immobilie