Hennef-Zentrum: Bürofläche mit 3 Räumen + WC im 1. OG eines Wohn-/Geschäftshauses

Kleine, aber gut geschnittene Bürofläche im 1.Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses an der Hauptverkehrsstraße (Frankfurter Straße) im Zentrum von Hennef. Insgesamt 3 Räume, einer davon nutzbar als Aufenthaltsraum mit Anschlussmöglichkeit für eine Küche.
Alle Räume sind vom Flur aus zu begehen. Lagermöglichkeiten sind im Untergeschoss vorhanden.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete 540,00 EUR + Nebenkosten 90,00 EUR = Gesamtmiete 630,00 EUR.
Gas und Stromkosten zahlen die Mieter separat und direkt an den jeweiligen Versorger.

1.Obergeschoss (ohne Aufzug).
Es gibt öffentliche Parkplätze in direkter Umgebung der Bürofläche.
Unsere Provision beträgt 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Hennef gehört zur Wirtschaftsregion Bonn/Rhein-Sieg. Die Verkehrslage ist optimal; sternförmig laufen die Verkehrswege in der Rheinschiene zu den Metropolen Köln (rd. 30 km), Bonn (rd.15 km) und zur Kreisstadt Siegburg (rd. 6 km). Vom Hennefer Bahnhof werden Bahnverbindungen nach Köln, zum ICE-Haltepunkt Siegburg/Bonn und in Richtung Gießen/Siegen angeboten. Der Flughafen Köln/Bonn ist nach nur 20 km erreicht. Die Stadt Hennef verfügt über alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte vieler Fachrichtungen, Apotheken sowie Kindergärten und jegliche Schulformen.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 03.03.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 168.9 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 62.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1950