Freistehendes Wohnhaus an ruhiger Sackgasse

Das Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 110 m² , sowie ca. 160 m² Nutzfläche im Souterrain
und Dachgeschoss genügend Platz für eine Familie. Auf einem Grundstück von 569 m² gelegen, verfügt die Immobilie über insgesamt 5 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine geräumige Küche, ein Esszimmer, 2 Schlafräume und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss großzügige, gestaltete Hobby-Nutzfläche mit Sauna etc., gleichfalls im
Souterrain Hobby-Nutzflächen. Alle Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht.

Die Immobilie verfügt zudem über einen pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Die Lage des Einfamilienhauses ist ruhig und dennoch zentral, so dass Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen sind. Insgesamt handelt es sich um eine ideale Immobilie für eine Familie, die viel Wert auf Wohnkomfort und eine gute Anbindung an die Infrastruktur legt.

Die Immobilie verfügt über drei 3 Ebenen.
Ein familienfreundliches Wohnhaus, in einer intakten, pfleglichen Erhaltung mit dem Charakter der Bauzeit und durch Modernisierungsmaßnahmen in guter Instandhaltung und Ausstattung, bei guter Raumaufteilung.
So u.a. Keramikböden, Wangentreppen mit Massivholzstufen, Holz-Haustüranlage, doppelverglaste Holzfenster mit Rolladen, Bad-Sanitär in Farben der Bauzeit, Holz-Innentürelemente, erdgasgefeuerte Zentralheizung, Baujahr 2005, große Hobbyflächen, Treppenanlage zur gestalteten Dachgeschossnutzfläche, etc.
Weitere Details besprechen wir gerne mit Ihnen.

Das Einfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Mittelstebecke in Gummersbach, einer Stadt im Oberbergischen Kreis in Nordrhein-Westfalen. Mittelstebecke zeichnet sich durch seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre aus. Die umliegende Landschaft bietet viele Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten, und in der Nähe befinden sich auch Geschäfte, Schulen und Restaurants.

Gummersbach, die größte Stadt im Oberbergischen Kreis, ist bekannt für ihre malerische Altstadt und ihre Geschichte als Zentrum der Gummi- und Kunststoffindustrie. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Mit einer guten Verkehrsanbindung an die Autobahn A4 ist auch die Anbindung an umliegende Städte wie Köln und Siegen ideal.

Die Region um Gummersbach besticht durch ihre landschaftliche Vielfalt und ihre Nähe zur Natur. Das nahegelegene Bergische Land lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, während der nahegelegene Biggesee im Sommer zum Baden und Wassersport einlädt. Die Region ist auch für ihre traditionsreichen Fachwerkhäuser und idyllischen Dörfer bekannt, die einen hohen Erholungswert bieten.

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